店面地址决定着主题酒店是否盈利，酒店的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、专业化的前提条件和基础。良好的位置可以帮助酒店降低经营成本，提高营业收入；因此，选址非常重要，开主题连锁酒店对地址有哪些要求呢？下面就以湖南非特主题酒店的选址要求进行阐述：

一．地区选择

1.全国省会城市、直辖市、地市及经济百强县；

2.省会城市、计划单列市、经济特区或区域经济中心城市；

3.经济发达的城市－国内生产总值（GDP）在400亿，城镇居民人均收入在9000元/年，市区人口数在100万以上，市区流动人口数在40万以上的城市；

4.沿海开放城市、经济带中重要的辐射城市，交通枢纽城市；

5.交通便利，有核心支柱产业，商业流动发达的城市、全国经济100强县级市；

二．地理位置要求

1.位于A-1类城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物流商贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、大学校园区、成熟开发区（如非特主题连锁酒店五一广场花园店）；

2.邻近火车站、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区域；

3.邻近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口（十字路口金边银角）、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域；

4.邻近城市知名的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区；

5.最好邻近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目；

6.在3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求(如非特主题连锁酒店麓谷点)；

7.在1.5公里范围内有4星以上酒店及甲级写字楼为佳；

8.临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标；

9.1公里范围内有较完善的生活配套及城市公共配套如银行、餐饮、购物、休闲娱乐等；

10.靠近火车站、班车跨省市大型汽车客运站、城市重点发展新区。项目所在城区社会环境治安秩序良好；

三．交通条件

1.交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大；

2.在没有地铁的地区或城市中，在选址点的300米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线为好；

3.邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可停留性；

4.交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带,路不宜太宽，最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性；

5.临城市特色主干道，临近成片写字楼办公区域；

四．市政规划情况

因为前期一次性投资成本较大，经营时间较长，需要对所在区域的规划有非常细致的了解：

1.选址所在位置一定要在红线内，在合同经营期内，无拆迁改造可能。

2.选址所处的区域的规划的情况，是否有对酒店经营有利的市政规划。

3.项目的用地性质符合建设酒店用地。