民以食为天，现如今很多人创业开店都会选择开家餐饮店。但是很多人在开店选址都会很头疼，选址是个大学问，有的店在好的地段，每天客人也是寥寥无几，但是有的店在看似不好的地段，每天的客流量不断，选址，这里的学问大着呢，比意格披萨教你攻破选址难关。

One：稳定的客户群体

一个最简单的道理，任何的市场，用户越多，那么在这个区域，所造成的消费可能性就越大，小宝为大家举了三种表现形式，供大家参考。

①、固定住宅小区（大型社区）

何为大型社区？一个小区的住户群体就可以称作为社区，如果这个小区拥有2000住户以上，其实就可以称为大型社区，这种社区周围一定是拥有一个商圈，这种商圈一定是很优质的，用户群体的消费能力也是可以的。

②、集中的小型社区

对于集中的小型社区，这类社区的人群生活都是很精致很稳定的，虽然人数没有那么多，但是这类人群所有的衣食住行大多数都是一体化，所以在这样的社区周围选址，会有很多稳定的客户群体。

③、其它商圈

除了住户社区，还有就是商住两用或者是纯商业的圈子，例如写字楼、医院、大学城，每天的人流量在午休以及晚上饭点（6~7点）可拥有1000以上的人流量，在这个周围选址也可以保证日流水量。

Two：整体的消费能力

如果一个社区人特别多，但是每个人的消费能力都很一般，那么这个也是要慎重考虑的，因为良好的消费能力直接与门店的销售额相关联。

社区的整体消费能力可以通过社区的房价作为评判参考。

但是也要说明一点各个商圈的情况不同，也要多考察，根据数据分析后的结果做出判断。

有了固定人群，再加上一定的消费能力，就可以大致算出销售额的区间值。

Three：其它附属条件的便利性

我们去一家门店购物，或者就餐的时候，通常会考虑其它的附属条件：

举个例子，我们都知道吃完火锅后，身上会有很浓厚的火锅味道，但是如果火锅店门口有一台香薰机，吃完进去熏一下味道就祛除了，那么你是否会更加坚决的选择这家店呢？

所以附属条件也很重要，如果店铺周围连带其它的产品，这就大大的增加了门店逗留时长，这也是选址隐藏的注意事项。

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